2025년 공인중개사 시험일정 시험과목 시험접수 여기서 확인!

 

 

 

 

많은 분들이 아시듯이 공인중개사 시험은 부동산 분야에서 활동하기 위한 첫걸음으로, 매년 수많은 분들이 도전하는 국가전문자격시험 중 접수인원 1위 인기자격증이다. 부동산 시장이 점점 복잡해지면서 전문 자격증 소지자의 가치가 높아지고 있다. 오늘은 2025년 공인중개사 시험일정과 시험과목, 시험정보, 시험접수까지 꼭 알아야 할 정보만 골라서 정리해보려고 한다. 

 

 

2025년 36회 공인중개사 시험일정 

 

구분	2025년 시험 일정
원서 접수	2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일 (금)
시험일	2025년 10월25일 (토)
합격자 발표	2025년 11월 26일 (수)

 

 

• 최종적으로 시행하는 일정과 지역은 한국산업인력공단(큐넷) 홈페이지에서 확인하는 것이 정확하다. 
• 👉 한국산업인력공단(큐넷) 홈페이지 바로가기 

 

• 공인중개사 시험은 1차와 2차 시험이 동일날 진행되고 원서접수 기간도 동일하다. 또한 빈자리 접수기간은 정기 원서 접수 기간 동안 접수하지 못한 사람들을 위한 추가 접수 기간으로 정기 접수 환불로 발생한 수용인원 범위 내에서 선착순으로 진행되므로 조기 마감될 수 있다. 따라서, 원서 접수기간을 놓치지 않도록 미리 준비해야 한다. 

 

 

 

공인 중개사 시험과목 & 시험정보

 

1. 시험 과목 

 

 

 

2. 합격 기준 

•  1차 시험, 2차 시험 둘 다 매과목 100점을 만점을 기준으로 매 과목 40점 이상 전 과목 평균 60점 이상이면 합격이다. 

 

 

3. 응시 조건 

• 공인중개사는 나이, 성별, 학력, 지역등의 제한이 없고 정년이 없는 전문직으로 비교적 자유로운 직업이라는 점에서 노후를 대비할 수 있는 자격증이다. 

 

 

4. 응시 수수료

• 1차 시험 : 13,700원
• 2차 시험 : 14,300원

 

 

5. 시험 원서 접수 방법 

• 온라인접수 : 한국산업인력공단(큐넷) 홈페이지에서 접수가능하다. 
• 오프라인접수 : 한국사업인력공단 및 지역 본사에 방문하면 된다. 

 

 

 

6. 최근 5년 합격률 통계자료 & 난이도 

 

📌 1차 시험

연도	응시자수 (명)	합격자수(명)	합격률(%)
2020년	151,666	32,367	21.34
2021년	186,278	39.775	21.35
2022년	176,016	34,746	19.74
2023년	134,354	27,458	20.44
2024년	98,483	14,850	15.08

• 부동산학 개론은 비교적 쉽지만, 민법 및 민사특별법은 법률 용어와 논리적 사고가 요구된다. 이로 인해 평균 합격률은 20% 내외로 낮은 편이다. 
• 처음 공부하는 분들은 생소한 법률 과목으로 다소 어려울 수 있으나 체계적인 학습으로 충분히 극복 가능한 난이도이다. 

 

 

📌 2차 시험

연도	응시자수 (명)	합격자수(명)	합격률(%)
2020년	75,206	16,554	22.01
2021년	92,569	26,913	29.07
2022년	88,378	27,916	31.59
2023년	65,705	15,157	23.07
2024년	49,521	15,301	30.90

 

• 2차 시험은 1차 시험보다 더 전문적이고 난도가 높은 과목으로 구성되어 있다. 상대평가 방식으로 진행되며 이로 인해 1차 시험보다 높은 30% 내외의 합격률을 보인다. 하지만 역시 난이도는 상당히 높은 편이다. 공법과 세법은 암기해야 할 양이 많기 때문에 정확히 이해하고 활용해야하기 때문에 다소 학습부담이 클 수 있다. 

 

 

 

7. 공인중개사 기출문제 내려받기 

• 한국산업공단(큐넷) 홈페이지 자료실에는 역대 공인중개사 시험 기출문제를 무료로 다운로드할 수 있다. 

👉 큐넷 홈페이지 기출문제 자료실 바로가기 

 

 

 

8. 공인중개사 취득방법

• 순차 합격 : 1차 시험에 먼저 합격한 후, 그다음 해에 2차 시험에 합격하는 방법
• 동차 합격 : 1차와 2차를 하루에 보고 모두 통과하는 방법 
• 주의 : 1차 시험을 합격하고 않고 2차 시험에 합격하면 2차 시험 합격은 무료처리가 되기 때문에 주의해야 한다. 

 

 

9. 시험 준비 기간 

 

• 1차 시험 준비 : 1차 시험만 준비한다면 하루에 6시간씩, 짧으면 3개월에서 6개월가량 평균적으로 소요된다. 
• 1차 + 2차 동시 준비 : 하루에 6시간씩 공부한다면, 평균 10개월에서 1년 정도 소요된다. 2차 시험 과목의 학습내용이 많기 때문에 충분한 시간을 투자해야 한다. 특히, 공법과 세법은 암기와 이해가 함께 되어야 하므로 학습 난이도가 높은 편이다. 

 

 

공인중개사 자격증 전망 

• 시험의 난도가 높고 낮은 합격률은 결국, 공인 중개사 자격증의 전문성과 신뢰도를 높이는 이유가 된다. 공인중개사는 부동산 거래와 법률적 이해가 중요한 직업이므로, 기본적인 실력을 검증하기 위해 높은 난이도를 유지하게 된다. 
• 부동산 관련 시장은 지속적인 성장세로 인해 공인중개사 자격증의 수요는 꾸준히 증가하고 있다. 특히 2차 시험의 합격률이 낮아 소수만이 전문 자격을 취득할 수 있어, 자격증의 가치를 높이게 된다. 
• 부동산 거래는 필수적인 경제 활동 중 하나로, 앞으로 공인중개사의 수요는 지속될 가능성이 매우 높다. 이는 법적 지식과 전문성이 필요한 복잡한 거래에서는 여전히 공인중개사가 중요한 역할을 하기 때문이다. 

 

 

 

 

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