2025년 주택관리사 시험일정 시험과목 자세히 알아보기

 

 

 

 

최근 27회 주택관리사보 2차 시험에서 합격률이 55%를 넘으면서 주택관리사에 대한 관심이 꾸준히 이어지고 있다. 특히 50대 합격자가 가장 많았고 여성 합격자의 비율도 25%로 나타나며 다양한 연령층과 성별에서 주택관리사 자격증을 취득하고 있다. 아파트와 오피스텔 같은 공동주택이 계속 늘어나면서 주택관리사의 수요가 늘어나고 있고, 300세대 이상의 아파트는 주택관리사를 의무적으로 채용해야 하는 공동주택관리법이 있기 때문에 해당 자격증을 취득하는 중장년층의 도전이 늘고 있다. 

 

 

 

주택관리사 자격증 취득 단계

 

주택관리사가 되러면 먼저 "주택관리사보" 자격증을 취득해야 한다. 주택관리사보 자격증을 취득한 후에 실무 경력을 쌓은 후에 주택관리사라는 정식명칭이 주어진다. 주택관리사보 취득 후 주택관리사 시험은 따로 보지 않고 경력만 쌓으면 된다. 자세한 차이점은 다음과 같다. 

구분	주택관리사보	주택관리사
취득방법	주택관리사보 시험(1차+2차) 합격후 취득	주택관리사보 자격후 취득후, 실무경력 2년 이상 완료하고 등록
역할	관리사무소 일반 업무, 소규모 관리소장 가능	공동주택의 관리 책임자 (법적으로 정식 등록된 소장)
취업가능범위	작은규모아파트, 관리보조업무	300세대 이상의 아파트 관리 소장 가능

 

📌 결론

• 주택관리사보는 시험 합격 후 바로 취득할 수 있는 초보 단계의 자격증이다. 
• 주택관리사는 실무 경험을 쌓은 후 정식 등록되어야 활동이 기능한 정식 전문가 자격이다. 
• 즉, 주택관리사보 → 실무경력  → 주택관리사의 단계적 과정으로 이해하면 된다. 

 

 

 

 

2025년 주택관리사보 시험 정보 

 

1️⃣ 시험 일정 

구분	원서 접수기간	시험일	합격자 발표일
1차 시험	2025년 5월 19일(월) ~ 5월 23일(금)	2025년 6월 28일 (토)	2025년 7월 30일 (수)
2차 시험	2025년 8월 18일(월) ~ 8월 22일(금)	2025년 9월 20일 (토)	2025년 12월 3일 (수)
빈자리 추가 접수
1차 시험	2025년 6월 19일(목) ~ 6월 20일(금)
2차 시험	2025년 9월 11일(목) ~ 9월 12일(금)

 

 

 

 

2️⃣ 시험 과목

 

👉 1차 시험 

교시	과목	문항수	시험 시간	형태
1교시	-회계원리 -공동주택시설개론	각 40문항	과목당 50분	객관식 5지선다형
2교시	민법	40분항	50분

 

 

 

👉2차 시험

과목	문항수	시험 시간	형태
-주택관리관계법규 -공동주택관리실무	각 객관식 25문항 + 주관식 16문항	과목당 100분	객관식 5지선다형 + 주관식 단답형/기입형

 

 

 

 

3️⃣ 응시자격 & 수수료

• 응시자격 : 별도의 제한 없이 누구나 응시가능하다. 
• 1차 시험 수수료 : 21,000원
• 2차 시험 수수료 14,000원

 

 

 

4️⃣ 합격 기준

• 1차 시험 : 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 합격이다. 
• 2차 시험 : 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 합격이다. 단 2차 시험은 상대평가로 이루어진다. 
• 1차 시험 합격자는 다음 연도 1차 시험이 면제되기 때문에 참고하는 것이 좋다. 

 

 

 

 

5️⃣ 주택관리사보 합격률 

 

👉 1차 시험 합격률

연도	응시자수 (명)	합격자수(명)	합격률(%)
2020년	13,876	1,529	11.02
2021년	13, 827	1,760	12.73
2022년	14,413	3,144	21.8
2023년	15,225	1,877	12.3
2024년	17,023	2,017	11.8

 

 

👉 2차 시험 합격률

연도	응시자수(명)	합격자수 (명)	합격률(%)
2020년	2,238	1,710	76.40
2021년	2,050	1,610	78.54
2022년	3,408	1,632	47.88
2023년	3,439	1,610	46.81
2024년	2,913	1,612	55.33

 

• 1차 시험을 절대평가로 이루어져 합격률이 낮은 편이고, 2차 시험은 상대평가로 매년 약 1,600명 정도 선발해 합격률이 상대적으로 높은 편이다. 
• 1차 시험은 합격률이 낮기 때문에 체계적으로 공부하고 준비해야 하며, 2차 시험은 상대평가이므로 전략적으로 학습을 하는 것이 중요하다. 

 

 

 

6️⃣ 시험공부 준비 팁 

 

• 주택관리사보 자격증은 독학으로도 준비할 수 있지만 시험과목의 난이도와 학습량 때문에 전문적인 교육기관의 도움을 받는 것이 훨씬 효과적이다. 

 

• 독학이 가능한 경우 : 회계, 민법등의 주요 과목에 대한 기초지식이 있거나 관련 전공자라면 독학이 유리하다. 
• 교육기관이 효과적인 경우 : 처음 공부하는 과목이거나 실전 대비가 필요하다면 교육기관이 더 효과적이다. 

 

• 대부분의 수험자들은 기초지식이나 관련전공자가 아니기 때문에 교육기관의 도움을 받는 것이 좋다. 다만 교육기관의 비용도 부담이 될 수 있으므로 나라에서 지원해 주는 제도인 "국민내일 배움 카드"를 활용하는 것을 적극추천한다. 
• 내일 배움 카드를 이용해 교육기관에 등록하고 준비하면 비용도 많이 줄일 수 있고(70% 이상), 체계적인 커리큘럼과 실전 대비 훈련이 가능하다. 

 

• 국민내일 배움 카드 발급에 대해 더 궁금하다면 아래의 내용👇을 확인하거나,  고용노동부 홈페이지  또는 가까운 고용센터에 방문하거나 전화해 상담할 수 있다. 

내일배움카드 신청자격 알아보기! (2024년)

 

 

 

 

 

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